住宅ローン

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対象物件や地域に制限はありますか？

対象物件は「自己居住用物件」「セカンドハウス」「別荘」「店舗併用住宅」「投資用マンション」「賃貸用不動産」になります。

また、対象地域は、ご購入される不動産が「東京都」「千葉県」「埼玉県」「神奈川県」「愛知県」「三重県※」「岐阜県※」「静岡県※」「大阪府」「兵庫県」「京都府」「奈良県」「福岡県」にあることが条件となります。

  • ※三重県、岐阜県、静岡県につきましては、お取り扱いできない地域がございます。
    詳しくは、ANY住宅ローンセンターまでお問い合わせください。
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団体信用生命保険とはどのような保険ですか？
ご契約者ご本人に万一のことが起きた場合などに、住宅ローンのお借り入れ残高を保険金で一括返済する保険のことです。SBJ銀行の住宅ローンでは、当行指定の団体信用生命保険へのご加入が条件となっております。
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繰上返済・完済は可能でしょうか？

可能です。一部繰上返済は毎月の約定日となります。「期間短縮」「期間据置（返済額軽減）」いずれも対応可能です。
完済（全部繰上返済）に関しましては、完済日をご指定いただけます。
一部繰上返済、完済（全部繰上返済）をご検討のお客さまは、まずは当行のモバイルアプリをダウンロードをしてください。

  • 【iPhone端末からはこちら】

  • 【Android端末からはこちら】

モバイルアプリからログイン後、「ANY住宅ローン繰上返済」　から必要事項を入力し、申込を行ってください。

詳細方法はこちら

申込完了後、「受付完了メール」がご登録いただいたEメールアドレスに届きます。また、お申込頂いた返済日の当日、手続き完了後、「手続き完了メール」がご登録いただいたEメールアドレスに届きます。

  • ※SBJダイレクト（インターネットバンキング）未加入のお客さまは、モバイルアプリからSBJダイレクト加入申請を行ってください。
  • ※一部繰上返済の場合、返済日は毎月の約定日でございます。
    約定日の10営業日前までのお申込は当月受付となります。それ以上は翌月受付となります。
  • ※全額繰上返済の場合、返済希望日が返済申込日の15営業日までは当月受付となります。
  • ※返済日当日13時まで、繰上返済総額（返済元金、手数料、経過利息等の合計額）を引落口座にご入金ください。期限内にご入金が確認できない場合、お手続きはキャンセルとなる場合がございます。
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ローンの金利はどのように見直されますか？
ローンの適用金利は当行の短期プライムレートを基準金利とし、半年に一度、適用金利の見直しが行われます。適用金利の見直しにより、毎月のご返済額も見直しされます。

〇適用金利の見直し
ローンの金利見直しは、毎年4月1日、10月1日（両日ともに基準日といいます）の年2回行うものとし、各基準日の当行短期プライムレートが前回基準日と差がある場合、その金利差と同じ幅で引き上げまたは引下げされます。
〇ご返済額の見直し
　基準日が4月1日の場合は7月のご返済分（6月の約定返済日の翌日から新金利が適用）から、基準日が10月1日の場合は翌年1月のご返済分（12月の約定返済日の翌日から新金利が適用）から、変更後の適用金利によるご返済がはじまります。
　適用金利が見直しされた場合は、返済額も見直しされます（当行のローン商品において、5年ルール、125％ルールはありません）。
  • ＊5年ルール、125％ルール
  • ・金利見直し時に金利が上昇していても5年間は返済額が変わらないものについて5年ルール、5年経過後の6年目からの返済額は以前の返済額の125％の金額までとするものについて125％ルール（または1.25倍ルール）と呼ばれています。
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返済予定表で、毎月の返済額を確認したいです。
当行のインターネットバンキング「SBJダイレクト」、またはSBJ銀行モバイルアプリ上で確認が可能です（ご利用は無料です）。

※スマートフォンバンキングでのお取り扱いはございません。

※郵送をご希望のお客さまは、コールセンターまでお問い合わせくださいませ。

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新規にパートナー提携をして、住宅ローンの持ち込みを行いたいのですが
新規パートナー提携については、既存パートナー提携業者様からのご紹介等の場合を除き、新規受付を停止しております。
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賃貸用不動産の確定申告のため、年間の支払利息を確認したいです。

当行のインターネットバンキング「SBJダイレクト」の「借入口座移動明細照会」で期間を指定して、365日24時間(※1)お借入れ取引の明細をご照会いただけます(※2)

詳細方法はこちら

なお、残高証明書としてのご利用はできません。

  • ※1メンテナンス時間（23：50～0：05）中はご利用いただけません。
  • ※2ローンを完済済みの場合はご照会いただけません。
    完済後は取り扱い店舗へお問い合わせください。